Про недвижимость для жизни и инвестиций
📍Москва | МО
Консультация, покупка/продажа недвижимости
👉🏻 https://t.me/kisel_a
Inst: @kisel_a
MAX: 6max.ru/alexpro_realty
Про недвижимость для жизни и инвестиций
📍Москва | МО
Консультация, покупка/продажа недвижимости
👉🏻 https://t.me/kisel_a
Inst: @kisel_a
MAX: 6max.ru/alexpro_realty
⚡️ Уже в эту пятницу, 11 сентября, состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке.
Сейчас она составляет 14%, и большинство экспертов склоняются к тому, что в этот раз ЦБ возьмет паузу и оставит ставку без изменений.
Но, как мы знаем, прогнозировать решения ЦБ — дело неблагодарное 😄
Поэтому предлагаю немного погадать 👇
👍 — снизят, но не более чем на 0,5 п.п.
🤞 — снизят более чем на 0,5 п.п.
🤔 — оставят как есть, на уровне 14%
🥲 — повысят
Какой смайл захотите поставить — тот и ставьте 😄
В пятницу узнаем, кто оказался прав 👀
Лично мне, конечно, хочется увидеть дальнейшее снижение. Для рынка недвижимости это точно было бы хорошим сигналом 🏠
📊 Цифры показывают интересную тенденцию: за последние 5 лет максимальный рост стоимости жилья происходил далеко не только в Москве и Санкт-Петербурге.
🏙️ Региональные города всё активнее привлекают покупателей и инвесторов, а некоторые из них по темпам роста цен уже значительно обогнали столицы.
🤔 Как думаете, это временный эффект или в ближайшие годы региональные города продолжат отбирать инвестиционный спрос у Москвы и Санкт-Петербурга?
💬 Давайте обсудим в комментариях! Какой город, на ваш взгляд, будет активно расти в цене в ближайшие 5 лет? 👇
Канал «Недвижимость с Алексеем Киселем» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
«Недвижимость с Алексеем Киселем» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 351 подписчик суммарно в Telegram и MAX. За последние 23 дня в истории MaxGate учтено 7 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
📎 4 августа вышел закон о запрете строительства в зонах затопления и подтопления, кроме сооружений инженерной защиты. Отдельным пунктом в нем подчеркнуто, что освоение этой территории для возведения капитальных объектов также запрещено
Минстрой России занимается доработкой принятого закона о запрете строительства в зонах подтопления и затопления, заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме.
"Мы глубоко в вопросе, мы знаем, как из него выйти. Никто не останется в заложниках. Все обязательства, взятые компаниями перед людьми или перед банками, или еще перед кем-то, будут выполнены, все объекты будут достроены. Что касается регистрации ИЖС, сегодня Росреестр в рамках 218-го Федерального закона продолжает регистрацию там, где это возможно. Что будет с ИЖС, мы сейчас дорабатываем. Ждем формирования новой Государственной Думы и будем вносить поправки",
- сказал Стасишин на сессии "КРТ: кто за что отвечает и куда мы идем" в рамках ВЭФ-2026.
Остается ждать и надеяться, что при доработке закона будет принято разумное решение, которое учтет интересы не только государства, но и тысяч собственников земельных участков.
Будем следить за развитием ситуации 👀
⚡️ С 1 сентября изменились правила ипотечных каникул.
И это хорошая новость для семей, у которых появился второй или последующий ребенок 👶
Теперь такие заемщики могут получить ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев.
Причем для этого больше не нужно доказывать банку ухудшение финансового положения или снижение дохода.
📌 Главное условие — рождение или усыновление второго либо последующего ребенка.
Что дают ипотечные каникулы?
Можно временно:
▪️ полностью приостановить платежи по ипотеке;
или
▪️ уменьшить размер ежемесячного платежа.
При этом есть важный нюанс 👇
Ипотечные каникулы — это не списание долга. Кредит просто ставится на паузу, а срок выплаты увеличивается. Поэтому итоговая переплата по ипотеке может вырасти.
❗️ Новые правила распространяются в том числе на ипотечные договоры, которые были заключены до 1 сентября.
Максимальный срок каникул для семей с двумя и более детьми — до 18 месяцев.
На мой взгляд, это достаточно серьезная мера поддержки. Особенно учитывая, что после рождения ребенка финансовая нагрузка на семью обычно только увеличивается.
Если у вас уже есть ипотека или вы только планируете покупку квартиры — обращайтесь. Помогу разобраться с вариантами покупки и подобрать наиболее выгодное решение под вашу ситуацию 🏠
